五一”黃金周開啟以來，廣州樓市升溫明顯。5月2日，據多個樓盤統計數據，無論是到訪量還是成交量，都比平日有較大幅度增長。業內人士認為，此次樓市熱度回歸，是購房者需求釋放、房企讓利去化的共同結果，為“紅五月”行情出現打下重要基礎。

多個樓盤日均賣出二三十套

羊城晚報全媒體記者多方采訪了解到，“五一”假期前兩日，廣州市內不少樓盤都處于“不打烊”的狀態，到訪人數和轉化率都較平日有顯著提升。

記者于1日前往黃埔區的中建·海絲城項目走訪。16時，售樓部已坐滿了咨詢的購房者，前臺處的到訪登記更是源源不斷。項目現場銷售負責人李慧鵬告訴記者：“假期首日已有超過200組客戶到訪，按照平時周均水平計算翻了一倍，成交超過10套。”

萬科方面也表示，萬科黃埔新城和番禺區的萬科檐嶼城項目到訪與平日相比均有大幅度增長，是平日3倍至4倍，其中黃埔新城項目于5月1日成交超過20套。記者在萬科黃埔新城售樓部看到，除了房源講解，該項目還在售樓部周邊打造了奇趣市集、運動能量場、露營、文化節等多個互動場景，讓購房者體驗社區生活。

位于番禺區的中海亞運城項目單日成交也超過20套。該項目營銷負責人表示，假期首日客戶轉化率較平日提升超30%。該負責人分析，“五一”期間超六成購房者有著明確的購房計劃，普遍認可“五一”為“購房黃金窗口期”，家庭型購房者也更傾向于利用假期集中看房、決策。另外，一季度積累的觀望客群在“五一”集中釋放，疊加項目新推產品戶型優化、性價比提升，推動成交快速落地。

廣州地鐵地產旗下多個項目也傳來捷報。據悉，白云區的云筑上品項目加推了中央景觀樓棟，假期首日到訪客戶超200組，成交金額超1.2億元；2日截至15時，也有約10套房成交。黃埔區的瓏岄上城項目假期首日到訪客戶約450組，成交27套；番禺區的瓏曜上城項目首日到訪超530組，成交35套。

房企真金白銀讓利購房者

為了抓住“五一”黃金周的看房熱潮，房企紛紛通過讓利促進成交。

以萬科為例，萬科黃埔新城項目推出多套一口價優惠現房，其他房源成交也可享10萬元的教育補貼基金，還有機會獲得最高全屋家電5萬元補貼，以折減房價形式兌現。萬科檐嶼城雖然未正式發售，但提前凍資登記的購房者，也會享受折扣優惠。

珠實地產推出更“惠”一點煥新購房節活動，參與以舊換新的買家可享受房價直減至高10萬元優惠；花都區多個行業協會聯合發起“以舊換新”2.0活動，鼓勵房企、中介機構對換房人推出“折上折”優惠和免中介傭金服務。

黃埔區各樓盤在政府牽頭下，紛紛推出成交優惠活動。其中，知識城城發集團發起5盤聯動，送出800萬元購房福利；保利招商華發中央公館項目推出“五一”購房立減25萬元的活動。

廣州中原研究發展部分析人士表示，4月中下旬多個新入市項目的銷售情況比較理想，“五一”期間各項目的促銷和加推能進一步帶動購房者看房積極性，將延續4月下旬以來的市場熱度。