近期，房產市場成為社會關注的焦點，各地紛紛出臺相關政策，積極探索促進房產市場穩定健康發展的新路徑。

4 月 16 日，國家統計局公布 2025 年 3 月份 70 個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，新建商品住宅售價指數方面，共有 41 個城市環比下降，較 2 月份減少 4 城；24 個城市環比上漲，較 2 月份增加 6 城；5 個城市持平。其中，上海漲幅 0.7% 領漲，杭州、成都漲幅 0.5%。二手住宅方面，10 個城市環比上漲，4 個城市環比持平，環比下跌的城市有 56 個。杭州以漲幅 1% 領漲，北京漲幅 0.5%，上海漲幅 0.4%。這些數據反映出當前房產市場正在逐步調整，不同城市的市場表現有所差異。

 

為了進一步促進房產市場的活力，各地政策不斷發力。海口開展 “購房送家電” 補貼活動，2025 年 “優房臻選 宜居海南” 房展會將于 4 月 17 日 - 20 日在海口舉行。購房人購買 1 套新建商品住房，對應發放 4 張共價值 1 萬元的家電補貼券，這一舉措在一定程度上降低了購房者的成本，刺激了住房消費。

沈陽則擬加大存量商品房收購力度。方案要求，2025 - 2027 年，全市通過收購存量商品房方式新增 3.2 萬套保障性住房，其中，1.2 萬套用作公租房、2 萬套用作保障性租賃住房。2025 年，全市通過收購存量商品房方式新增 1 萬套保障性住房。這不僅有助于消化存量房源，還能為解決中低收入群體的住房問題提供有力支持，促進社會的和諧穩定。

 

青島官宣樓市新政，滿足改善性住房需求深化 “以舊換新”。鼓勵國有企業及各類市場主體收購個人二手住房進行以舊換新，換房人在出售舊房的同時購買新建商品住房，舊房售房款用于抵扣新房購房款，支持居民 “賣舊房、買新房” 改善居住條件。對于主體收購個人二手住房用作保障性租賃住房或長租房的，由市級財政給予每套 3 萬元的一次性收購補助，由新建商品住房所在區 (市) 給予收購貸款連續 5 年、每年 2% 的貼息補助。此外，還加快盤活國有企業存量房產，國有企業經評估后，可靈活調整存量房地產項目銷售底價進行促銷；鼓勵國有企業將有條件的存量閑置房產轉為長租式公寓、短租式公寓、城市民宿等實現盤活利用。這些政策從多個角度出發，旨在促進房產市場的流通，提升居民的居住品質。

 

房產市場政策的不斷調整和完善，是為了適應市場的變化，滿足人民群眾的住房需求。無論是刺激消費的補貼政策，還是加大保障性住房供給的舉措，亦或是促進房產市場流通的創新辦法，都體現了各地政府對房產市場的重視。相信在這些政策的綜合作用下，房產市場將逐步實現穩定健康發展，為經濟增長和社會穩定做出積極貢獻。