國家統計局剛剛公布的數據顯示，3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅與上月相同。其中，上海和深圳分別上漲0.7%和0.1%，北京和廣州分別下降0.2%和0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.2%。其中，北京、上海、深圳分別上漲0.5%、0.4%和0.3%，廣州下降0.2%。
3月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環比持平，與上月相同；二手住宅環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅收窄0.1個百分點；二手住宅環比下降0.3%，降幅收窄0.1個百分點。
3月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有24個，比上月增加6個；二手住宅環比上漲城市有10個，比上月增加7個。
58安居客研究院院長張波對此解讀稱，當前樓市呈現結構性復蘇特征。一線城市新房市場中，上海、深圳因中心城區高價項目密集成交，形成"買漲不買跌"心理預期，與區域供應結構形成共振。二三線城市則出現"以價換量"現象，雖然掛牌價持續松動，但安居客監測顯示二手房成交周期縮短、在架時長回落，3月線上找房占比維持71%高位，市場活躍度明顯提升。
張波分析指出，3月房價回升主要受節后積壓需求釋放影響，安居客領先指數顯示3月下旬市場熱度已現回落，百城二手房找房熱度同比下降7.2%，其中三四線城市跌幅最大達7.7%。若后續政策跟進不足，4月市場可能出現量價回調。
值得注意的是，二手房是“小陽春”最大受益者。盡管統計局數據顯示僅10個城市二手房價環比回升，但重點城市監測顯示，1-3月二手房成交占比已達65%，較上年提升4.7個百分點。其中一線城市占比最高，達70.5%，新一線城市和二線城市則分別為63.1%、61.8%。
張波強調，3月房價數據反映了樓市在政策托底下的結構性復蘇，驗證了"政策底"向"市場底"傳導的實際效果，但供需關系的根本性改善仍需時間，城市間分化仍是長期主題，后續需關注政策落實效果與經濟環境聯動性。