此前網絡上頻頻傳出二手房市場遇冷的消息，近期在南寧市不動產登記中心江南管理部所見到的景象卻與之形成了鮮明的對比。工作日中午一點的時候，辦事大廳里已經聚集了多位市民，稅務咨詢區、不動產登記窗口前都排起了長隊，“取號處”的電子屏不斷地跳動著。
現場可以看見，買賣雙方的構成是多種多樣的：既有想要置換改善住房的中年夫婦在仔細地核對稅款明細，也有年輕的首次購房者在自助終端打印合同。“帶押過戶”的新政實施之后，過戶的效率有了明顯的提升。這背后既有學區房季節性交易的推動，也反映出剛需購房者正在抓住利率下調的有利時機入場。
當前的市場呈現出“區域分化、冷熱并存”的特征，南寧作為省會城市，在公積金政策優化、房貸利率下調等利好因素的刺激下，市場正在經歷從“價格博弈”到“價值回歸”的理性調整，真正具有區位優勢的優質房源仍然受到人們的追捧。